当前位置:主页 > 成功案例 >

宁波高星级旅馆诸强争霸

时间:2017-09-13 11:03来源:http://www.isak.com.cn/ 作者:新浪爱问 点击:

  近期甬城多家国际品牌旅馆开门迎客,宁波五星级旅馆的数目越来越多。这些旅馆看到了宁波市场哪些商机?宁波市场是否可以或许消化得了这么多旅馆?高端旅馆离平凡公共尚有多远?记者日前举办了走访观测。

  高端旅馆在甬扩张速率加速

  上周,本土旅馆品牌南苑团体对外公布:旗下南苑新城旅馆、南苑钱湖度假旅馆、南苑新芝宾馆开业。一次性三家旅馆齐集开业,这是南苑团体连年来的一次大举措。

  南苑选择在此时大局限扩张,与连年来国际品牌高调进军甬城分不开。从2010年开始,多家知名国际品牌都把眼光对准了宁波,并开出了新旅馆。如天一商圈半径300米范畴内就有威斯汀、万豪、香格里拉三家新旅馆。东钱湖有国际知名度假旅馆品牌柏悦,高新区有即将开业的洲际旅馆,本年在东部新城又开出了泛平静洋旅馆、逸东豪生大旅馆两家高端国际品牌旅馆,来岁还将有更高端的朗廷旅馆开业。

  记者相识到,今朝洲际团体在宁波有凯洲皇冠沐日旅馆、宁波洲际旅馆两家旅馆;豪生品牌在宁波有华侨豪生、逸东豪生、阳光豪生、石浦豪生4家旅馆;喜达屋旅馆团体已有威斯汀、东港喜来登两家旅馆,并打算于2013年和2017年开出象山喜来登度假旅馆及慈溪康鑫喜来登旅馆;开元旅业有开元名都以及开元九龙湖度假村两家五星级旅馆。

  五星旅馆房价及出租率不高

  浙江省旅游局发布的有关数据表现,宁波五星级饭馆总共19家,数目在省内仅次于杭州,约占全省五星饭馆总量的三分之一。

  记者留意到,本年前三季度全省饭馆业的经济统计数据表现,全省五星级饭馆均匀客房出租率55%,同比降落7.7%,均匀房价628.4元/间夜,同比增添3.2%。宁波五星旅馆的环境是,均匀客房出租率57%,同比降落3.1%,均匀房价585.3元/间夜,同比增添2.9%。

  对比周边都市,宁波五星旅馆的房价以及出租率都不高。前三季度,杭州五星旅馆均匀房价729.4元/间夜,同比上涨5.4%。温州五星旅馆均匀出租率前三季度对比客岁下滑20.8%,但前三季度68.3%的程度远高于宁波,均匀房价616.4元/间夜,也比宁波高。

  数据表现,宁波的五星旅馆均匀房价不只低于全省均匀程度,也低于杭州、温州、绍兴等省内其他都市。

  高星旅馆市场进一步细分

  5年前,宁波的高星旅馆根基呈鼎足之势的排场,现在已挂牌的五星旅馆已达19家。据不完全统计,全大市范畴内按五星尺度已建、在建及筹划的旅馆数目到达50余家。

  “此刻旅馆的竞争相等剧烈,固然我们一次性开业三家旅馆,可是压力真的很大,五星旅馆这块市场必需做进一步的细分,融合新的元素才有保留空间。”昨天,南苑团体相干认真人汇报记者,眼下宁波的五星旅馆名堂已泛起出明明的平凡、中端、高端三层斲丧,范例也泛起出商务型、度假型、综合型等多种业态。

  “今朝度假旅馆价值根基上是五星旅馆中最高端的,好比东钱湖柏悦以及新开业的南苑钱湖度假旅馆,前者房价1300元以上,后者推出的是别墅式客房,售价万元阁下。”业内人士先容,在东部新城文化广场即将开业的朗廷旅馆,也定位为高端奢侈品牌。

  今朝,喜来登、万豪、威斯汀、索菲特、豪生等一批外资品牌旅馆,斲丧价值属于五星旅馆的中端,不少大中型企业都能接管。而早期的五星旅馆如中信国际、远洲大旅馆、凯洲皇冠沐日等,因为硬件办法等身分制约,今朝价值定位一样平常。

  不少高星旅馆转攻公共市场

  均匀出租率、房价低于省内均匀程度,传统集会会议市场开拓一方面受宏观经济影响市场萎缩,一方面受新近旅馆扩张影响资源分流。在宁波,越来越多的高星级旅馆把眼光转向了平凡公共,以开拓新的市场。

  “可以说,高星级旅馆已不再完满是高端斲丧的代名词,眼下越来越多的高星级旅馆都在餐饮方面往公共斲丧的蹊径靠拢。”南苑团体相干认真人汇报记者,南苑举世旅馆自助餐曾经推出过一系列刷卡优惠勾当,市场回响不错,今朝南苑团体正在思量新开业的三家旅馆延续推出一系列餐饮促销勾当。

  开业仅3个月的泛平静洋旅馆,也在旅馆价位上做起了促销文章。旅馆高级房和豪华大床房的售价别离是583元和628元,午时自助餐团购价120元,远低于市区内其他平等档次的售价。

  近期达蓬山大旅馆也推出了1180元的4人家庭套房,包括景区套票与早餐,,人均300元不到的价值靠近公共斲丧程度。“平凡公共家庭是我们首要客源之一,宁波当地总体斲丧条理不低,平凡公共绝对斲丧得起一些旅馆产物。”达蓬山大旅馆营销人士暗示,开拓平凡家庭市场是该旅馆将来市场营销的一个偏向。

发表评论 查看评论